Bauleitung
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt in folgenden Teilphasen gemäss SIA 102:
4.31 Vorprojekt:
- Kostenschätzung mit Genauigkeitsgrad +/- 15.00 %
- Aufstellen des generellen Zeitplans für Bauvorhaben
4.32 Bauprojekt:
- Kostenschätzung mit Genauigkeitsgrad +/- 10.00 %
- Nachführen des generellen Terminplans für das Bauvorhaben
4.33 Bewilligungsverfahren:
- Anpassen der Kosten als Folge behördlicher Auflagen
- Anpassen der Termine als Folge behördlicher Auflagen
4.41 Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabeantrag:
- Erstellen eines detaillierten Beschriebes von Materialien und Konstruktionen
- Durchführen des Ausschreibungsverfahren (konventionell/öffentliches Vergabewesen)
- Kontrolle und Vergleichen der Angebote
- Verhandlung mit Unternehmern und Lieferanten
- Erstellen der Vergabeanträge
4.51 Ausführungsprojekt:
- Erstellen des definitiven Terminplans
- Erstellen der Verträge mit den Unternehmern und Lieferanten
4.52 Ausführung:
- Allgemeine Leitung und Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle
- Werkstattkontrollen
- Kontrolle der Materialien und Lieferungen
- Anordnung und Kontrolle der Regiearbeiten und der entsprechenden Rapporte
- Ausmassarbeiten
- Kontrolle von Leistungsaufstellungen und Rechnungen
- Zahlungsanweisung und Abschluss der Unternehmer- und Lieferantenrechnungen
- Führen der Baubuchhaltung
- Periodische Kostenrapporte
- Einholen und Kontrollieren der Bank- oder gleichwertiger Garantien
- Ausarbeiten des detaillierten Terminplans
- Überwachen der Arbeiten hinsichtlich der termingerechten Ausführung
- Erstellen der Protokolle der Bauplatzsitzungen
- Führen des Baujournals
4.53 Inbetriebnahme, Abschluss
- Prüfen des Bauwerks im Hinblick auf die Abnahme durch den Auftraggeber
- Erstellen der Abnahmeprotokolle
- Übergabe des Bauwerks an den Auftraggeber
- Leitung der Garantiearbeiten